Il existe une classification en termes de ravalement de façade et plus particulièrement en termes de traitement des fissures. Le type « I » suivi d’un chiffre (1,2,3 ou 4) permet de catégoriser le soin apporté au ravalement et ainsi, de garantir un résultat fiable et pérenne du traitement.
Les types de ravalements de façades de I1 à I4 : C’est notre dossier du jour.
Avant propos
Le ravalement de façade est un passage parfois incontournable pour tout bâtiment et plus particulièrement lorsqu’il subit des fissures. Non seulement il redonne une nouvelle jeunesse à l’aspect extérieur, mais il assure également une protection durable contre les agressions climatiques et environnementales.
- Fissurations structurelles.
- Détérioration des corps d’enduits anciens et vétustes.
En France, la réglementation et les normes techniques encadrent cette pratique afin de garantir la sécurité, la performance et la durabilité des façades.
Parmi les solutions disponibles, les systèmes d’imperméabilité de façade classés de I1 à I4 constituent une référentiel technique. Ces classifications, définies par le DTU 42.1 (Documents Techniques Unifiés), permettent de choisir le traitement le plus adapté en fonction de l’état du support, de la porosité du mur et des contraintes de parement.
Dans ce dossier, nous allons aborder dans le détail les types de ravalements de façades I1, I2, I3 et I4, leurs caractéristiques, afin que vous soyez avertis lors d’un éventuel traitement nécessaire, suite à des fissurations par exemple.
Cet article vient en complément de mon article sur les micros fissures.
Qu’est-ce que le classement I1 à I4 en ravalement de façade ?
Avant de détailler chaque type de ravalement, il est essentiel de comprendre la logique derrière ces classifications.
Le classement I1 à I4 correspond à la capacité d’un système de revêtement à assurer l’imperméabilité des façades. Plus le chiffre est élevé, plus le système offre un degré de protection élevé contre l’eau de pluie, tout en assurant la respiration des murs (perméabilité à la vapeur d’eau).
- I1 : protection légère → simple traitement décoratif et légèrement imperméabilisant.
- I2 : imperméabilisation moyenne → adapté aux microfissures.
- I3 : haute imperméabilisation → efficace contre les fissures jusqu’à 0,6 mm.
- I4 : protection renforcée → conçu pour les fissures actives et les façades très exposées.
Ces systèmes sont essentiels pour prolonger la durée de vie des façades et éviter des travaux lourds de réfection. En cas de simple rénovation, ou en cas d’intervention après sinistre, vous devez évoquer ce sujet. C’est valable que vous soyez un simple particulier ou un expert du bâtiment.
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Le ravalement de façade I1 : la protection décorative minimale
Définition
Le système I1 est le traitement le plus basique dans la gamme. Il s’agit d’un revêtement mince appliqué sur une façade en bon état, sans fissure notable, ayant pour objectif principal de protéger légèrement le support et d’assurer une fonction décorative.
Caractéristiques techniques
- Épaisseur du revêtement : généralement inférieure à 300 microns.
- Protection : limitée aux petites porosités et aux murs sains.
- Produits utilisés : peintures acryliques, pliolites ou siloxanes.
- Durée de vie moyenne : 5 à 10 ans selon l’exposition.
Avantages
- Solution économique.
- Facilité d’application.
- Large choix de finitions et de couleurs.
Inconvénients
- Protection limitée contre les fissures.
- Inefficace sur une façade déjà dégradée.
- Durabilité plus courte que les systèmes supérieurs.
Cas d’utilisation
Le ravalement I1 est recommandé pour les bâtiments récents, les façades bien entretenues ou celles exposées à un climat peu agressif.
Le ravalement de façade I2 : la solution intermédiaire contre les microfissures
Définition
Le système I2 apporte une meilleure protection que le I1. Il est conçu pour traiter les microfissures et améliorer l’étanchéité des murs exposés à des intempéries modérées.
Caractéristiques techniques
- Épaisseur : 300 à 600 microns.
- Capacité à recouvrir des fissures ≤ 0,2 mm.
- Produits : peintures élastomères, revêtements semi-épais.
- Durée de vie : 8 à 12 ans.
Avantages
- Bonne imperméabilisation.
- Convient aux façades présentant de petites fissures.
- Rapport qualité/prix intéressant.
Inconvénients
- Ne convient pas aux fissures actives ou trop larges.
- Demande une préparation soignée du support.
Cas d’utilisation
Le I2 est idéal pour les maisons anciennes légèrement fissurées ou les immeubles exposés à une pluviométrie régulière.
Le ravalement de façade I3 : une protection renforcée contre les fissures
Définition
Le système I3 est un revêtement épais à base de résines élastomères qui offre une protection renforcée contre les fissures. Il est capable de traiter des fissures allant jusqu’à 0,6 mm.
Caractéristiques techniques :
- Épaisseur : entre 600 microns et 1 mm.
- Revêtements très souples et élastiques.
- Durée de vie : 10 à 15 ans.
- Produits : enduits souples, revêtements plastiques épais (RPE).
Avantages :
- Haute résistance aux fissurations.
- Bonne longévité.
- Convient aux façades exposées aux intempéries.
Inconvénients :
- Coût plus élevé que I1 et I2.
- Application technique nécessitant un savoir-faire.
Cas d’utilisation :
Le I3 est recommandé pour les immeubles anciens, les façades en béton présentant des fissures structurelles légères ou les bâtiments situés dans des zones climatiques rigoureuses.
Le ravalement de façade I4 : la protection maximale
Définition :
Le système I4 est le plus performant. Il est conçu pour résister aux fissures actives, c’est-à-dire celles qui évoluent avec le temps. C’est la solution de référence pour les façades très exposées ou en état de dégradation avancée.
Caractéristiques techniques :
- Épaisseur : supérieure à 1 mm.
- Capacité à traiter des fissures jusqu’à 2 mm.
- Produits : revêtements très épais armés, systèmes élastomères renforcés.
- Durée de vie : 15 à 20 ans.
Avantages :
- Protection optimale et durable.
- Convient aux fissures actives et aux supports très sollicités.
- Améliore considérablement l’étanchéité.
Inconvénients :
- Solution la plus coûteuse.
- Nécessite une expertise technique élevée.
Cas d’utilisation :
Le I4 est particulièrement recommandé pour les façades de grands immeubles collectifs, les zones maritimes, les environnements très humides ou les bâtiments présentant un vieillissement avancé.
Comparatif entre I1, I2, I3 et I4
| Système | Protection | Épaisseur | Fissures traitées | Durée de vie | Coût |
|---|---|---|---|---|---|
| I1 | Faible | < 0,3 mm | Aucune | 5-10 ans | N/A |
| I2 | Moyenne | 0,3-0,6 mm | ≤ 0,2 mm | 8-12 ans | N/A |
| I3 | Forte | 0,6-1 mm | ≤ 0,6 mm | 10-15 ans | N/A |
| I4 | Très forte | > 1 mm | ≤ 2 mm (actives) | 15-20 ans | N/A |
Comment choisir le bon type de ravalement ?
Le choix entre I1, I2, I3 et I4 dépend de plusieurs critères :
- État du support : une façade saine pourra recevoir un I1, tandis qu’une façade fissurée nécessitera I3 ou I4.
- Conditions climatiques : dans les régions humides ou proches de la mer, il vaut mieux privilégier I3 ou I4.
- Budget disponible : un I1 est économique mais moins durable, tandis qu’un I4 représente un investissement à long terme.
- Destination du bâtiment : maison individuelle, immeuble collectif, bâtiment public…
Étapes d’un ravalement de façade I1 à I4
- Diagnostic du support (repérage des fissures, test de porosité).
- Nettoyage et préparation (hydrogommage, traitement des mousses).
- Réparation des fissures si nécessaire.
- Application du système choisi (I1 à I4).
- Finition décorative (peinture, enduit, bardage complémentaire).
Conclusion
Le choix d’un ravalement de façade I1, I2, I3 ou I4 est une décision stratégique qui influence la durabilité, l’esthétique et la protection de votre bâtiment.
- I1 : simple décoration et protection légère.
- I2 : solution intermédiaire contre les microfissures.
- I3 : système renforcé pour fissures moyennes.
- I4 : protection maximale contre les fissures actives et les climats extrêmes.
Investir dans le bon type de ravalement permet de prolonger la vie de vos façades, de préserver la valeur de votre patrimoine immobilier et d’éviter des travaux lourds et coûteux à long terme. En cas de fissuration, le choix du bon type de revêtement permet de garantir l’étanchéité du support.
Merci pour vos lectures et bon chantier.
Serge USTUN.
