Rénover sa façade
Rénover sa façade est devenu un véritable enjeu. Au delà du simple embellissement et de la protection du bâti, arrive en force l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE).
C’est sans doute l’occasion de faire d’une pierre deux coups ! Gageons d’ailleurs que l’ITE sera très bientôt largement promue par les pouvoirs publiques, mais revenons à nos façades.
Rénover ou « ravaler » sa façade est nécessaire selon la date de construction de votre maison ou immeuble. Alors si le temps est venu de donner un coup de neuf à vos enduits, suivez le guide:
NOTA: Coût moyen au m² pour une rénovation de façade en enduit: 65 euros TTC
Je vous invite à lire mon article sur l’isolation thermique extérieure.
Identifier les supports à rénover
Pour rénover sa façade il s’agit avant tout de bien identifier son support. Le corps d’enduit lui même (chaux, ciment/chaux, etc.) mais également le type d’appareillage sur lequel il est appliqué.
- Murs en pierre
- Murs en agglo
- Brique
- Béton banché
- Pisé
- Ossature bois
Chaque support devra être un point d’attention sur le choix de l’enduit et le mode de mise en œuvre.
Les corps d’enduits font partie intégrante du « hors d’eau » donc soyez très attentifs à vos façades, elles protègent le bâti ! La façade n’est pas uniquement un embellissement.
Pour les travaux d’isolation par l’extérieur, qui permettent de rénover sa façade mais également d’améliorer la performance énergétique du logement, le support sera très certainement déjà enduit. C’est l’occasion de faire d’une pierre deux coups.
Lire mon article sur l’isolation extérieure polystyrène idéale pour une rénovation de façade.
L’application: Manuelle ou machine
L’enduit de façade peut s’appliquer de bien des manières. Deux méthodes sont couramment utilisées.
Les enduits projetés peuvent être appliqués par projection manuelle ou machine (pompe). Lorsque votre façade est difficile d’accès le façadier devra appliquer l’enduit de manière traditionnelle à la truelle et la taloche.
Les éléments qui différencient ces deux méthodes sont donc le produit d’une part (certains enduits ne sont applicables que par projection machine) et le temps passé (en cas d’enduisage manuel).
C’est ici qu’il existe des nuances sur les enduits en sac. Il est important de bien se renseigner sur le produit qui sera appliqué.
Évidement le support doit être parfaitement dégraissé et apte à recevoir le nouveau corps d’enduit. Les supports mal adhérents devront être purgés.
Rénover sa façade: Les teintes et aspects
Selon le type d’enduit il existe une palette de teintes adaptées à votre région.
Les teintes admissibles (autorisées) sont listées sur les PLU, parfois imposées. Pour les enduits traditionnels, ce sont vos dosages et la couleur du sable qui définiront la teinte.
La grande majorité des industriels disposent de nuanciers que votre négoce vous prêtera le temps de faire votre choix. La teinte est donc un vecteur de choix qui n’est pas si anodin qu’il n’y parait. Attention aux excentricités.
Une teinte trop prononcée peut être contre productive et mener à la « carbonatation« . En neuf le choix est assez aisé mais en rénovation soyez vigilant:
Le nuancier PAREX pour les enduits monocouches proposent près de 30 nuances. Soyez attentifs à votre choix dans le cadre d’une reprise partielle. La teinte devra s’harmoniser avec les façades non reprises. Sur nuancier le choix est parfois très difficile alors n’hésitez pas réaliser un test sur un bout de mur et le laisser « tirer ».
Cela vous évitera des surprises.
Attention à la carbonatation sur les teintes foncées ou trop prononcées. Faites vous conseiller par l’industriel si vos choix se portent sur des teintes très vives.
Les aspects:
- Taloché
- écrasé
- Frotté (frottassé)
- Gratté
Ces différents aspects ne sont pas inhérents au type d’enduit mais au type de mise en œuvre. C’est votre façadier qui lors de la passe finale déterminera le rendu final. Mais ce choix doit être imposé avant la projection. L’épaisseur de charge (donc le nombre de sacs) diffèrera d’un mode à l’autre. Cela peut entrainer des surcouts.
NOTA: Si vous choisissez une teinte différente de la teinte d’origine vous devez faire une demande préalable en Mairie.
Les critères de choix aussi variés que les teintes:
- Les enduits « monocouches » ou complexe traditionnel gobetis / enduit ?
- Les complexes d’isolation ITE (encore à part) à définir avant travaux
- Les marques et leur notoriété PAREX, PRB, WEBER etc.
- Le résultat attendu (ancien, provençal, moderne, épuré)
Voir les enduits monocouches Parex Lanko: https://www.parexlanko.com/produits/niveau-3/enduits_monocouches
La Pliolite
Pour les façades qui ne nécessitent pas une lourde rénovation, la Pliolite est appliquée comme une peinture.
Elle permet de rénover sa façade à moindre coût et peut très rapidement redonner son cachet à votre bâti. Cette solution est plutôt adoptée lors d’après sinistre (enfumage) ou pour redonner du neuf au visuel, purement esthétique.
Exclure les revêtements à rouler qui se disent « étanches » car là encore le risque est grand. Ravaler une façade avec une peinture extérieure type Pliolite est de loin le moins couteux.
Le gobeti
Le gobeti ou moucheti est une couche préparatoire souvent réalisée au ciment (peut également exister en gobeti de chaux) qui est appliqué en « giflage » par le maçon aux seules fins de créer une couche d’accroche.
Il n’est pas censé être étanche mais respirant au contraire. Il est de plus en plus rare de voir les maçons appliquer un gobeti sur les maisons neuves. Cette technique reste cependant une technique largement éprouvée.
Plus onéreuse car elle nécessite un travail plus conséquent. Un bon gobeti évite le « Faîençage« : pathologie liée aux enduits de façades au travers desquels on distingue les contours des agglos.
Les treillis de façadier
Pour les points singuliers, fissurations, linteaux, mix de matériaux, support avec forte charge, il sera possible de mettre en œuvre avant la projection un treillis qui servira de renfort au corps d’enduit et préviendra les fissurations.
Parfois un simple treillis PVC suffira (treillis de façadier) alors qu’un Nergalto sera nécessaire pour les façades lourdement dégradées avec des charges et épaisseurs importantes.
Les cas de figures sont nombreux:
- Maison en brique creuse avec des linteaux en béton
- Linteaux coffres (pour volets roulants)
- Ceintures bétons plein sans planelles
- Anciens bâtiment industriels (ossature métallique avec remplissage agglo)
Lire mon article sur les désordres et fissurations légères
La logistique :
Un bon façadier organisera la logistique avec le plus grand soin.
Rubalise. Protection des abords. Demandes de voiries si nécessaire. Bien souvent il faudra mettre en place une plateforme de travail en hauteur.
Les câbles, goulottes, coffrets PTT et autres moteurs de climatisation sont bien souvent autant de points singuliers à traiter. Il faudra être très clair et factuel sur la désignation de ces derniers. Sont-ils déposés ? Qui réalise l’adaptation ?. Évidement, il faudra un point d’eau et une alimentation électrique.
Nous aurons l’occasion de rédiger un dossier sur les façades et sur les étapes pour rénover sa façade. Ce dossier sera plus riche de détails. C’est donc une affaire à suivre !
Article en rapport: Echafaudage pour travaux de façade
Le bardage bois pour revêtement de façade ?
J’ai évoqué les enduits tout au long de cet article, mais ce ne sont pas les seuls revêtements possibles pour rénover une façade. Avez vous songé au bardage bois extérieur ?
Certainement que non.
La solution de bardage bois est également un choix possible pour ceux qui souhaitent apporter du « neuf » à leurs façades. Certes, cette solution est plus technique à mettre en œuvre, et certainement plus coûteuse également.
En revanche, c’est une solution qui tend à se développer pour apporter une touche naturelle aux bâtiments, qu’ils soient individuels ou collectifs.
Lire mon dossier sur le bardage bois extérieur
En conclusion:
Rénover sa façade (ou la ravaler) n’est pas un acte anodin.
Cela peut être un chantier lourd en logistique, en cout, et en choix. Et posez vous la bonne question. Si rénover votre façade était l’occasion de réaliser une ITE (Isolation Thermique Extérieure) par la même occasion ?
Enfin, mon conseil personnel issu de mon expérience: Regarder la date de péremption des enduits, elles sont indiquées sur les sacs.
Merci pour vos lectures, et bon chantier !
Serge USTUN
