L’isolation thermique extérieure est sans aucun doute l’enjeu de ces dix prochaines années.
Un enjeu pour les foyers qui souhaitent améliorer leurs logements. Une manne pour les artisans qui vont devoir investir sur ce segment. Enfin, cet enjeu concerne également la planète car mieux isoler, c’est moins polluer.
Voyons ensemble comment bien appréhender une isolation thermique par l’extérieur (ITE) dans ce guide complet.
- Toiture ITTE
- Murs périphériques ITE
- Dalle / sols
- Matériaux à privilégier
- Réglementation
- Aides de l’État
- Prix d’une isolation thermique extérieure au M2 (moyenne)
L’isolation thermique extérieure: un choix technique
Isoler c’est améliorer l’enveloppe de son bâtiment, de son logement. C’est réduire les déperditions d’énergie, et réduire les effets de chaleur et de froid entrants.
Historiquement l’isolation thermique extérieure est la plus pertinente des techniques sur bien des points, et cela reste vrai aujourd’hui.
Il y a deux grandes familles en terme de méthode d’isolation.
- L’isolation thermique intérieure : ITI
- L’isolation thermique extérieure : ITE
La récente RE2020 (Règlementation Environnementale 2020) nous invite à plus de confort d’été, augmentant le niveau d’exigence des isolations traditionnelles. Nous allons nous pencher sur la deuxième technique dans ce dossier : L’ITE.
L’isolation thermique extérieure de la toiture: L’ITTE
L’ITTE consiste à isoler sa toiture par l’extérieur. Habituellement votre toiture n’est isolée que sous rampant (entre chevrons) lorsque vos combles sont aménagés, ou en plénum en cas de combles perdus. Ces deux méthodes ont leurs lacunes:
Isolation en rampant:
Les lacunes de l’isolation en rampant sont bien souvent dues à l’épaisseur de l’isolant. Ce dernier étant placé entre chevrons, il est très souvent peu épais. Une seconde lacune est l’apparition de ponts thermiques au droit de chaque chevron.
- Épaisseur d’isolation souvent faible
- Ponts thermiques
- Mauvaise ventilation de la charpente
Vous pouvez évidemment conserver l’isolation existante en cas de rénovation énergétique sous condition de ventiler les éléments de charpente.
Isolation en plénum:
L’isolation en plénum (dans le cas de combles perdus) consiste à dérouler de la laine minérale directement sur le plafond entre fermettes ou sur plancher. Laine minérale ou insufflation de ouate par exemple. Là encore de grandes lacunes subsistent et potentiellement des risques de sinistres incendie de plus en plus courants.
Lire mon article sur le respect des distances au feu
Les défauts d’une isolation en plénum concernent également les ponts thermiques. Disparité du déroulé qui n’est pas jointé entre chaque lé.
Manque de laine en bas de pente ou dans les endroits difficiles d’accès. Isolant dispersé suite à des travaux etc. L’isolation en lé est rarement efficace (déroulé de laine minérale).
Aucun souci en terme d’épaisseur cependant pour cette méthode dont la hauteur de mise en œuvre est rarement un point singulier.
Résumé des points faibles:
- Ponts thermiques à cause des lés
- Manques aux bas de pentes et endroits peu accessibles
- Manques suite à travaux
- Disparité due aux fort vents pour l’insufflation
- Risque d’incendie en cas de non respect des écarts au feu
L’isolation thermique extérieure de la toiture est donc un véritable atout car il règle en une seule opération toutes les lacunes que nous venons d’évoquer.
Cette méthode est communément nommée SARKING.
Il est possible d’isoler une toiture par l’extérieur sur une toiture en pente quelle que soit la pente. Les toits monopents et deux pans sont cependant les plus simples à isoler et forcément les moins coûteux.
Pour un quatre pans ou une toiture de forme complexe les prix au m2 risquent de doubler.
Une toiture terrasse peut (et doit) impérativement être isolée par l’extérieur. Il s’agit de complexes isolation + étanchéité.
Ces systèmes sont très largement répandus vous n’aurez aucun mal à trouver un artisan compétent dans la catégorie des étancheurs et non des couvreurs.
Point forts et avantages d’une ITTE:
- Continuité de l’isolant donc pas de ponts thermiques
- Aucun risque de manques ni de disparité de répartition de l’isolant
- Aucun risque au vent
- Aucun risque d’incendie
L’isolation thermique de la toiture par l’extérieur est très clairement la technique d’isolation la plus pertinente.
Il est extrêmement rare de ne pas pouvoir réaliser une ITTE pour des raisons techniques.
Attention cependant, cette méthode élève la hauteur du faîtage. Vous devrez faire une demande préalable de travaux en mairie.
Lire mon article sur la méthode Sarking
Les produits isolant pour une ITTE:
- Laine de roche rigide ou semi rigide
- Laine ou fibre de bois
- Mousse PU
- Polystyrène
- Complexe idéal : volige + pare pluie + isolant et pare vapeur selon les cas.
Une isolation en Sarking peut être réalisée avec toutes les épaisseurs d’isolants disponibles. Certains se posent directement sur chevrons sans nécessiter la pose de volige.
De 40 mm (sans intérêt sauf pour le bac acier en panneau sandwich) à 160 mm pour des Résistances thermiques élevées.
Vue en détail d’un trilatte posé sur toiture
Ci-dessus un exemple de caisson chevronné type Trilatte pour une isolation de toiture. Solution intermédiaire entre une ITTE et une isolation entre chevrons. Bouches du Rhône. Crédit photo: S.USTUN
La végétalisation pour isoler sa toiture:
L’isolation thermique améliorée grâce à la végétalisation de la toiture est également une voie intéressante (dans un avenir proche).
Attention cependant car les travaux sont autrement plus complexes à réaliser.
Beaucoup de contraintes rendent le procédé très difficile à mettre en œuvre s’il n’a pas été pensé à la construction. Donc pour une rénovation on oublie.
En revanche pour une construction neuve l’idée est non seulement hautement responsable mais également inégalée en termes d’efficacité.
- Dimensionnement de la charpente (à cause du poids, sauf dalle béton)
- Étanchéité élastomère obligatoire
- Coût extrêmement élevé (bacs, manutention, technicité)
- PLU très restrictifs
- Très peu d’artisans compétents dans le domaine
Prix moyen d’une isolation thermique de Toiture par l’extérieur: 260 euros TTC le M2. (Pour un Sarking efficace)
Lire mon article sur comment bien isoler en toiture
L’isolation thermique des murs par l’extérieur :
Après la toiture, qui représente indéniablement une part importante d’une bonne isolation, examinons les murs extérieurs.
Comme pour la toiture, une isolation thermique intérieure présente des lacunes. Essentiellement dues aux ponts thermiques générés par la configuration du bâti:
Angles, refends, prises, évacuations etc.
Dans le cadre d’une intervention par l’extérieur, ces principaux inconvénients sont réglés.
Une famille qui souhaite réaliser une bonne isolation par l’intérieur va devoir se confronter à de longs et pénibles travaux, alors qu’elle ne se rendra même pas compte des travaux dans le cadre d’une ITE (Isolation Thermique Extérieure).
C’est également valable pour le tertiaire et pour l’industriel. Ci-dessous, un exemple de chantier d’isolation sur un Lycée.
Isolation extérieur en polystyrène : Après finitions
Ci-dessus : Exemple d’isolation par l’extérieur de murs en maçonnerie traditionnelle, ne nécessitant pas d’intervention à l’intérieur des locaux. Crédit photo: S.USTUN
Poussière, plâtre, peintures à reprendre. Radiateurs à déplacer. Portes à adapter. Plinthes à refaire. Électricité et plomberie à reprendre. L’isolation par l’intérieur est lourde en interventions et ne règle pas l’ensemble des problèmes thermiques.
Sans pour autant régler les ponts thermiques.
De surcroît une isolation thermique intérieure engendre une perte de surface habitable, ce qui en rebute plus d’un lors d’un projet d’aménagement.
Les points faibles d’une ITI:
- Ponts thermiques
- Éléments sanitaires à déposer (radiateurs)
- Électricité et plomberie à reprendre
- Embellissements à refaire
- Perte d’espace habitable
- Gros travaux
L’avantage d’une isolation thermique par l’extérieur est de régler ces problèmes et ces déconvenues.
Uniforme et continue, une ITE va envelopper le bâtiment et le rendre cohérent en tout point au niveau thermique.
Les travaux se font de l’extérieur par conséquent le chantier est indolore pour les habitants. Aucune poussière, aucun bruit et dix à vingt fois plus rapide.
Le meilleur atout de l’isolation thermique extérieure est bien évidemment qu’aucun mètre carré n’est perdu !
ASTUCE: Un gros atout de l’isolation thermique extérieure est que vous pouvez en profiter pour intégrer des volets roulants ! Des demis coffres existent spécialement conçus pour cet usage.
Enfin, et pour ajouter aux nombreux avantages d’une ITE, vous rénovez d’un même coup votre façade !
Une isolation par l’extérieur est également sous forme de « complexe ».
- Préparation des supports
- Collage ou scellement de l’isolant
- Pose d’une trame ou d’un treillis
- Équerres, éclisses, profilés alu ou galvanisés
- Enduit de façade
- Consulter mon exemple concret d’isolation extérieure polystyrène
- Lire mon article sur la rénovation de façade
Quelques bémols pour une ITE:
- Reprise des tableaux de menuiserie
- Échafaudage à positionner
- Façades plus fragiles aux chocs
- Nécessité de déplacer les gouttières et descentes d’eaux pluviales
- Adaptation nécessaire des volets, rives etc.
- Vide en pied de mur nécessaire pour la goutte d’eau.
Une bonne isolation thermique extérieure doit être correctement mise en œuvre. Tout manquement, ou mauvaise technique de pose peut engendrer des problèmes à terme.
Les cas ne sont malheureusement pas rares, il s’agit donc de faire appel à une entreprise RGE qui soit connue pour la qualité de son travail.
Les produits isolants pour une ITE:
- Fibre de bois rigide
- Mousse PU en panneau
- Polystyrène PSE
- Styrodur
Prix moyen d’une Isolation Thermique Extérieure: 185 euros TTC le M2.
Exemple d’isolation thermique extérieure avec fibre de bois
Ci-dessus : Un exemple d’isolation thermique des murs par l’extérieur en panneaux de fibre de bois. Crest dans la Drôme. Crédit photo: Serge USTUN
L’isolation thermique de la dalle:
La dalle est souvent négligée mais elle est aussi importante que le reste.
Dans le neuf les produits idéals sont les planchers préfabriqués type SEAC ou KP1. Ces derniers sont isolés également par l’extérieur car l’isolant est « sous » la table de compression, et non dessus. Cependant, ces techniques ne sont réalisable que dans le « neuf ».
Techniquement il s’agit donc d’une ITE.
Dans la rénovation malheureusement, il faudra oublier le rêve d’isoler la dalle. C’est proprement impossible.
Il restera des solutions de fortune, et très peu efficaces, comme des sous couches isolantes et un revêtement flottant par dessus. Peu pertinent.
L’isolation de la dalle reste, par conséquent, un véritable sujet très délicat et difficile à appréhender sur un plan technique. Si vous faîtes construire en revanche, n’hésitez pas un seul instant et optez pour une isolation efficace de la dalle.
Les constructions sur vides sanitaires étant les plus prisées, et les plus pertinentes.
Les méthodes plus exotiques qui restent à être éprouvées :
- Peindre sa toiture en blanc pour améliorer l’effet albedo
- Les enduits de façades thermiques (avec de grandes pincettes)
Les nouveaux produits estampillés « thermiques » qui arrivent sur le marché de l’isolation sont encore à l’état d’évaluation. Beaucoup de peintures ou d’enduits affichent cette propriété, sans pour autant apporter d’éléments factuels en termes d’efficacité.
Ne vous jetez pas sur ces solutions pour le moment.
En outre, vous entendrez de plus en plus souvent parler de « Cool Roofing », méthode qui consiste à peindre les toitures en blanc. Ces procédés sont très polémiques et ne doivent pas induire le lecteur en erreur, en amalgamant « Isolation » et « Réflectance Solaire ».
Je vous renvoie sur mes articles qui traitent de ce sujet :
Bien réussir une isolation thermique extérieure c’est aussi:
Ne pas négliger les menuiseries.
Il s’agit d’enveloppe du bâtiment donc bien isoler par l’extérieur c’est aussi et surtout remplacer ses menuiseries.
Ces dernières sont extrêmement importantes dans une recherche de performance et de basse consommation.
Privilégiez le PVC et les ouvrants à frappe au lieu des coulissants. Intégrer des volets roulants. Supprimer les fermetures anciennes et peu performantes (vitrage notamment).
Remplacer vos menuiseries est « la » mesure indispensable à intégrer dans votre projet mais je la traiterai séparément dans un dossier complet.
Les aides de l’État pour l’amélioration énergétique des logements :
Pour une isolation thermique extérieure comme pour toute démarche visant à améliorer les performances énergétiques d’un logement l’état met des mesures en place:
- Ma prime renov’
- Prime coup de pouce isolation
- Eco prêt à taux zéro
Lien vers le site du gouvernement pour les aides mise en place par les pouvoirs publics. Vous pouvez également vous rapprocher de l’ADEME pour de plus amples conseils sur les aides mises en place.
Coût moyen d’une isolation thermique par l’extérieur :
- Toiture / Sarking : 225 à 285 euros le M2
- Façade / Murs: 115 à 185 euros le M2
Il est très difficile de définir un prix au m2 précis. Il faut impérativement connaître les singularités de votre projet.
Que ce soit en toiture, ou pour une isolation des murs extérieurs, le prix peut aller du simple au double. L’épaisseur de l’isolant est également un élément constitutif des variations de prix. Plus l’isolant est épais, plus il est cher.
Je ne peux que vous donner un ordre de grandeur dans cet article basé sur mes chantiers personnels. Le prix doit être abordé de manière globale, ce dernier devant être revu selon chaque cas :
- La passe de toit permet-elle de réaliser une ITE ?
- L’accès au chantier est-il facilité ou au contraire difficile ?
- Peut-on échafauder simplement ?
- Etc.
Trouver des artisans fiables pour une isolation thermique extérieure bien réalisée
Encore faut il trouver les bonnes équipes pour réaliser son isolation extérieure !
L’isolation thermique est un enjeu fort mais relativement « jeune » dans le monde artisanal. Peu d’entreprises sont réellement qualifiées surtout lorsque cela concerne la toiture.
Assurez vous que les artisans qui interviennent sont labellisés RGE.
Faites le tour des artisans qui ont une renommée avant de vous engager. Vérifiez les avis d’anciens clients.
Une ITE ou une ITTE nécessitent dans tous les cas une demande de travaux. Faites réaliser les démarches administratives avec le plus grand soin.
Éventuellement, faites vous accompagner par un homme de l’art ou un maître d’œuvre compétent.
Pour aller plus loin sur l’ITE
- Formation spécialisée par les centre AFPA
- Article intéressant de la SOPREMA sur la fibre de bois en isolation extérieure
- Analyse des différents systèmes de fixation de l’isolant en ITE par BATIRAMA
Merci pour vos lectures et bon chantier !
Serge USTUN
