Etanchéité liquide : Qu’est-ce que le SEL ?

Qu’est ce que le SEL (système d’étanchéité liquide) et quand doit-il être mis en œuvre ? Sous quelle forme, avec quel produit, et dans quel cas de figure ? En effet, il ne faut pas confondre le SEL et le SPEC (Système de Protection Sous Carrelage) même si bien souvent, les deux procédés se chevauchent.

• SEL = Système d’Etanchéité Liquide.
• S’utilise pour les douches, douches italiennes, étanchéité de toitures terrasses, etc.
• Résine synthétique avec polymérisation au séchage.
• Résistant aux UV, à la grêle et aux intempéries plus généralement.
• Application liquide au rouleau.
• Produit disponible généralement en pot.
• Pas de soudure !

 

 

SEL étanchéité ou SPEC d’étanchéité ?

Même si parfois les deux procédés (SEL et SPEC) sont mis en œuvre sur les mêmes chantiers, dans les mêmes locaux et pourquoi pas, sur les mêmes zones, il ne faut cependant pas les confondre. Le SEL est un système d’étanchéité liquide qui se roule (comme une peinture), alors que le SPEC est un ensemble de protections (bande, remontée, résine) qui permet d’assurer une barrière à l’eau sous le carrelage.

L’un doit être revêtu (le SPEC) par un carrelage par exemple, alors que l’autre peut rester « nu ». Le premier est exclusivement dédié aux intérieurs, et le second est « tout terrain » !

 

Généralement, avec une pincée de vulgarisation, on part du principe que si la paroi à étancher est verticale, il faut un SPEC, et s’il s’agit de sols, ou de platelages, il faut un SEL. Or ce n’est pas totalement vrai car le SEL peut également recouvrir sur la verticalité, nous le verrons notamment pour le cas de l’étanchéité des remontées en acrotères.

 

Nous parlons donc dans les deux cas de produits ou systèmes de mise en œuvre d’étanchéité pour les revêtements de sol ou muraux en zones humides. Raison pour laquelle ces deux procédés vont souvent de paire. Attention cependant, le SEL est plutôt un produit « tout terrain », alors que son homologue est réservé aux cloisons et contre cloisons sous faïence.

 

1. SEL : Système d’Étanchéité Liquide

• Définition : Produit ou système liquide appliqué en continu (souvent au rouleau) pour assurer l’étanchéité à l’eau dans des locaux humides.
• Fonction : Empêche totalement le passage de l’eau dans les supports (planchers, murs) grâce à une membrane imperméable qui se forme après séchage.
• Parois : Murs et sols.

• Applications :
• Terrasses, balcons, douches à l’italienne, locaux techniques.
• Peut rester apparent ou être recouvert de carrelage.
• Norme associée : ETAG 005 / DTU 43.1.
• Avantage : Très bonne étanchéité, résistance à l’eau stagnante.

 

2. SPEC : Système de Protection à l’Eau sous Carrelage

• Définition : Système léger (souvent un primaire + résine souple ou film mince) appliqué juste sous le carrelage pour protéger localement les zones sensibles à l’eau.
• Fonction : Limite la pénétration d’humidité sans bloquer complètement l’eau ; il protège surtout les supports sensibles (plâtre, bois, etc.).
• Parois : Murs et angles sous revêtement carrelage ou faïence.

• Applications :
• Locaux humides privatifs : salles de bains, douches, cuisines.
• Toujours recouvert de carrelage, jamais laissé apparent.
• Norme associée : DTU 52.2 / CPT n° 3521_V2.
• Avantage : Facile à mettre en œuvre, économique, adapté aux logements.

 

Consulter mon dossier sur le SPEC.

 

3. SEL & SPEC : Comparaison sommaire

Pour mieux comprendre les différences entre le SPEC et le SEL, je vous propose un tableau sommaire :

Critère	SEL	SPEC
Rôle principal	étanchéité à l’eau	protection sous carrelage
Application	intérieur / extérieur	intérieur
Locaux	très humides / douches / terrasses	salle de bain classique
Revêtement	nu ou revêtu	toujours revêtu
Disponibilité	Négoces PRO	Négoces et GSB (bricolage)

 

Je vous renvoie au très intéressant article de la FFB sur la différence entre SEL et SPEC d’étanchéité.

 

A la différence d’un SPEC, le SEL doit permettre de résister aux conditions climatiques intenses, aux passages des piétons (dans certains cas), et aux agressions naturelles comme les UV par exemple. Comme ce dernier ne sera généralement pas revêtu, il doit être pérenne dans toutes les situations.

• Résistance aux UV.
• Résistance à la grêle.
• Résistance aux fortes intempéries.
• Doit supporter le trafic léger (piétons).

 

Sur quelles surfaces peut-on appliquer un système d’étanchéité liquide (SEL) ?

• Balcons.
• Terrasses et toitures terrasses.
• Remontées d’acrotères.
• Loggias.
• Escaliers.
• Dalles béton.
• Anciens supports (selon les modèles de SEL).

 

 

Il existe des produits « finis » qui permettent de réaliser une étanchéité ainsi qu’un support définitif pour la circulation des personnes. Dans ce cas, les marques proposent des teintes adaptées, peu nombreuses certes mais c’est déjà un petit plus.

Pour les toitures terrasses qui ne sont pas revêtues avec une membrane bitumineuse ou un EPDM, le SEL est définitivement le produit phare pour réaliser les étanchéités. Ce sont des polymères qui ont fait leur preuve depuis fort longtemps et les industriels offrent aujourd’hui des solution pérennes. On peut d’ailleurs très légitimement faire allusion aux produits d’étanchéité liquide qui sont dorénavant utilisés pour réaliser des « cool roofing ». J’ai déjà largement évoqué ce sujet dans mes précédents articles.

 

Ci-dessus : Une mise en avant des solutions de cool roofing qui combinent également la mise en œuvre d’un système d’étanchéité liquide chez SOPREMA.

On retrouve évidemment les grands noms de la chimie :

• SIKA
• ARCANE
• SOPREMA
• PROCOM
• Etc.

 

L’atout numéro 1 d’un SEL étanchéité : Le polymère circulable

Circulable ? Enfin presque, car tous les systèmes d’étanchéités liquides ne le sont pas systématiquement.

 

La plupart des étanchéités liquides des industriels spécialisés sont, une fois l’application parfaitement sèche, apte à recevoir la circulation des personnes. C’est un atout indéniable pour les toitures terrasses ou les balcons.

• TRAFIC SEL chez LABO FRANCE : (sauf sur toiture terrasse isolée)
• KSEL chez UNIKALO.
• Gamme SIKAlastic chez SIKA.

 

Une solution intéressante pour les platelages bois & les acrotères

En aparté, je souhaite faire un petit focus sur une solution qui me semble réellement pertinente en matière de toiture plate et plus particulièrement : Les platelage bois OSB avec remontées d’acrotères. Cette solution d’étanchéité liquide, simple à mettre en œuvre, me semble particulièrement adaptée à l’autoconstruction de maison en bois.

Je vous livre ici une vidéo que je trouve clairement intéressante et je vous propose que nous revenions sur le procédé avec un test sur chantier, ultérieurement.

 

Le SEL étanchéité pour la protection des murs enterrés : Pas de consensus

En France nous utilisons des mortiers d’imperméabilisation et des enduits bitumineux pour réaliser l’étanchéité des murs enterrés. Il est rarement question de système liquide dans ces cas. En revanche, chez beaucoup de nos voisins, il est tout à fait possible d’utiliser un SEL étanchéité pour la protection des soubassements. En effectuant quelques recherche sur les sites spécialisés vous pourrez trouver de nombreux produits qui en font l’usage.

Il n’y a donc pas actuellement de consensus sur le sujet, mais il est préférable de rester sur des produits d’imperméabilisation certifiés pour fondations et soubassements.

 

Les garanties sur les systèmes d’étanchéités liquides

Les industriels garantissent fermement la bonne tenue des SEL d’étanchéité car ils en maîtrisent aujourd’hui parfaitement la fabrication. La technique, je le rappelle, est devenue « courante ». Le procédé est fiable. Un produit pour système d’étanchéité liquide doit être couvert à minima sur 10 ans. Attention, il ne faut pas oublier qu’une toiture terrasse par exemple, doit bénéficier d’un entretien régulier.

Par conséquent, il ne s’agit pas de se réfugier derrière le fabricant en cas de sinistre sur un support qui n’a pas été entretenu !

Les artisans, applicateurs, et entreprises spécialisées doivent quant à elles bénéficier d’une couverture en décennale. Nous le savons, je l’ai déjà évoqué dans plusieurs articles, la décennale étanchéité est très difficile à obtenir et c’est un véritable sésame pour pouvoir exercer. En revanche, inutile de préciser que la décennale étanchéité / étancheur est obligatoire, conformément à la Loi SPINETTA.

Pour vérifier, rien de plus simple : Vérifier le code APE (Activité Principale Exercée) de l’entreprise qui va réaliser l’étanchéité. Il existe un code APE unique pour les étancheurs, c’est le 4399A.

 

Liens utiles

• Le SEL expliqué sur le site de la SOPREMA.
• Gamme de SEL étanchéité chez Unikalo.
• Page dédiée au SEL chez SIKA.
• Excellent article très documenté de Peintures Daniel.

 

Conclusion

A mi chemin entre étanchéité de toiture terrasse et de balcons, et étanchéité de supports soumis au ruissellement le SEL se présente comme un produit tout terrain. Pas de soudures, pas de raccords, pas de mise en œuvre complexe : C’est une solution d’étanchéité pertinente.

Les étancheurs connaissent et maîtrisent parfaitement ces systèmes d’étanchéités liquides et la technique est courante. En outre, ces produits offrent aujourd’hui de réelles garanties alors : Go !

Merci pour vos lectures et bon chantier.

Serge USTUN.