Les technopieux existent depuis longtemps en France. J’ai moi-même réalisé plusieurs constructions bois sur ce système.
Méconnue et cependant terriblement efficace, analysons ensemble cette nouvelle forme de « fondations vissées ».
Toujours à la marge, le procédé reste selon moi une véritable solution technique sur bien des points.
Prix, avis et détail ? C’est mon sujet du jour.
Technopieux : Prix moyen 100 euros TTC / m2 (selon le type de terrain et d’implantation).
Avant propos
Les technopieux arrivent dans le paysage constructif Français. Pourtant, cela fait bien des années que cette solution existe et pour preuve, je bâtissais déjà sur ce procédé il y a près de 20 ans.
J’ai réalisé plusieurs constructions en bois pour lesquelles j’avais privilégié ce procédé en remplacement des fondations. C’est extrêmement fiable et utile dans de nombreux cas de figures.
Le plus pertinent des cas d’utilisation des technopieux demeure les forts dénivelés.
Par conséquent, ce n’est pas un procédé « récent », bien au contraire. Le fait qu’il soit de plus en plus évoqué réside dans la multiplication des systèmes de constructions en ossatures bois et des nouveaux modèles d’habitats dits « légers ».
Il devient donc intéressant de découvrir les technopieux en terme de prix, de mise en œuvre, et de technicité. Je vais justement vous donner mon avis.
Construction d’un pont sur technopieux
Ci-dessus : Sur le site officiel de technopieux.com on remarque que le procédé permet de construire également des ponts ! J’ai mis une flèche bleu pour que vous visualisiez les pieux.
Définition des technopieux
Les pieux en acier galvanisé à visser sont des systèmes constructifs qui adossent les notions habituelles de fondations en béton.
On peut légitimement les assimiler à des pilotis en acier qui viennent chercher la profondeur et la résistance du sol.
Contrairement à des semelles de fondations traditionnelles qui recherchent la « portance », les technopieux recherchent la profondeur.
En d’autres termes, au lieu de vouloir ceinturer l’emprise des murs porteurs par la continuité sur une assise large et bétonnée, les technopieux viennent assurer la descente de charge sur des points précis et uniques, non reliés.
La technique des pieux est ancestrale. Elle date de l’époque romaine voir antérieure.
La technique des technopieux, quant à elle, est fondamentalement identique mais ce sont ici de simples tubes en galvanisé qui sont utilisés, en lieu et place de lourdes colonnes de béton sur une semelle isolée, tout aussi volumineuse.
Imaginez de grandes et longues vis forant le terrain avec un calepinage bien étudié et vous obtiendrez : Des fondations sur pieux vissés.
- Lire mon article sur les semelles de fondations.
- Accéder à la page officiel du site Technopieux.
Avantage des solutions technopieux
Pour faire court, les technopieux ne présentent que des avantages. Pour en avoir posé, je vous livre mon ressenti le plus franc.
- Chantier sec : Pas de béton, pas de mortier, pas de sable et pas d’eau !
- Chantier rapide : Aucun temps de sèche.
- Propreté et préservation du terrain : Le chantier reste propre, le terrain n’est pas dénaturé.
- Aspect visuel très aérien : En cas de forte pente, les technopieux évitent d’avoir des « massifs » de béton disgracieux.
- Pas de produits ajoutés : L’utilisation des technopieux dispense de l’ajout de couches d’étanchéité (goudron liquide ou bitume). C’est propre !
Au risque de me répéter, je valide cette solution technique à 100%.
Technopieux : Prix d’une réalisation type
Je vais prendre plusieurs exemples de prix des technopieux dans cet article, car chaque cas est totalement unique.
Mes réalisations personnelles :
- Maison en ossature bois réalisée par moi-même dans le Drôme : Terrain très pentu, le procédé est intéressant. 9000 euros TTC pour 75 m2 soit un ratio de 120 euros le m2.
- Maison mixte ossature et maçonnerie dans le département du VAR : Terrain plat (presque plat), la solution est discutable mais efficace. 4900 euros TTC pour l’extension soit un ratio de 108 euros le m2.
- Maison ossature bois de 100 m2 sur terrain non homogène dans le Gard : Grande disparité de profondeurs des pieux. 11 000 TTC soit 110 euros le m2.
Short YouTube sur les technopieux
Ci-dessus : Short Youtube que je réalise rapidement pour mettre le doigt sur le système « Technopieux + longrines ». Crédit vidéo : S.USTUN.
Réalisations tierces de confrères :
- Vidéo très largement diffusée sur Youtube pour la construction d’une maison container sur technopieux: 10 000 euros TTC pour 110 m2.
- Pose de technopieux sur une enclave : Surface au sol = 45 M2. Terrain très difficile. Accès très difficile. 6800 euros TTC.
- Vue dans une de mes vidéos coutres sur Youtube (lien ci-dessus).
En résumé :
Nous pouvons le constater, le ratio au m2 est tout à fait stable et juste. Nous gravitons, dans chacun des cas, aux alentours de 100 euros TTC le m2 en moyenne. J’évoque une réalisation complète, en fourniture, pose et repli de chantier.
C’est un excellent ratio pour la qualité des structures apportées par les technopieux.
Prix moyen : 100 euros le m2.
Cependant :
Le prix d’une réalisation en pieux vissés est difficile à mettre en concurrence avec des fondations traditionnelles car cela dépend du terrain. Plus le terrain en « pentu » plus les technopieux deviennent pertinent en terme de prix.
C’est ce que vous devez garder à l’esprit.
Pour un terrain plat, je doute de l’intérêt « financier » des pieux vissés, outre le fait qu’ils soient techniquement très intéressants.
Coût d’une fondation traditionnelle VS les technopieux
Quel est le meilleur compromis en terme de prix ? Technopieux ou fondation traditionnelle ?
Au risque de me répéter, je dirais qu’il est essentiellement question de nature du terrain. Sur un terrain homogène et plat, rien n’est moins coûteux qu’une traditionnelle fondation en béton.
Construction neuve :
En construction neuve, il est plutôt très rare de constater l’utilisation des technopieux pour les maisons maçonnées. En revanche, pour les constructions en ossature bois c’est un florilège d’exemples et dans tout le pays.
Il y a des exceptions, notamment visible dans ma vidéo sur un pieu technique pour la construction d’une maison de rue, je vous montre l’utilité du procédé en maçonnerie pure.
Soyons clairs :
- Construction maçonnée : néant, ou presque. Le technopieux reste très marginal et demeure « peu » intéressant sur un terrain homogène.
- Construction bois : Parfait, les technopieux sont ici parfaitement adaptés et presque « logiques ».
- Constructions atypiques : Maison container, logements préfabriqués, les technopieux sont parfaitement adaptés.
Autoconstruction :
En autoconstruction le choix des technopieux est un bon choix pour ceux qui ne sont pas à l’aise avec le béton. En revanche, il paraît évident que les particuliers autoconstructeurs ne vont pas investir dans une foreuse !
Par conséquent, le prix des technopieux en autoconstruction est nécessairement plus coûteux que si vous réalisiez vous-même vos fondations.
La cause est simple : Vous devez passer par une entreprise spécialisée !
Le prix que vous économisez en structure, vous le perdez en faisant appel à une entreprise. En revanche, cette dernière sera réellement habileté à créer des fondations sur pieux, alors que vous non.
Mon conseil :
Ne prenez aucun risque, et passez par un installateur professionnel de technopieux.
Consultez mon dossier sur les semelles de fondations.
Le sérieux du procédé
J’engage la responsabilité de mon magazine en vous disant que oui, le procédé est très largement crédible. C’est du sérieux.
Attention cependant, la technologie Technopieux est une franchise. Par conséquent, je n’ai personnellement jamais été déçu mais je ne peux pas honnêtement dire que c’est valable au niveau national.
Je ne propose ici que mon expérience personnelle qui demeure excellente.
Renseignez vous sur les entreprises franchisées proches de chez vous pour une quelconque intervention.
En revanche, il est assez légitime d’imaginer que le sérieux de la marque soit également un « gage » de qualité pour ses franchisés.
Bref, renseignez vous tout simplement.
Les technopieux et leur mise en œuvre rentrent effectivement dans le cadre d’une garantie décennale obligatoire. Je vous rappelle tout de même que cette garantie est supposée obligatoire, a fortiori pour les ouvrages de fondations. Si vous êtes en phase « travaux », il est temps de vous poser la question.
Etude de sol obligatoire dans tous les cas !
Vous n’y couperez pas bande de petits chenapans ! Je vous vois venir. Non la solution sur pieux n’est pas la panacée et surtout, elle ne dispense pas d’une bonne étude de sol.
Bien au contraire !
De toute façon, l’étude de sol est dorénavant obligatoire quel que soit votre projet donc ne lésinez pas sur cette dernière.
En aparté, n’hésitez surtout pas à évoquer les technopieux pour que l’étude de sol soit éventuellement assortie d’un pénétromètre.
Dans l’idéal, indiquez au bureau d’étude l’implantation de chaque pieu sur un plan de masse. Les révélés seront d’autant plus utiles et précis.
Quels sont les systèmes constructifs concurrents aux technopieux ?
La semelle de fondation avec soubassement :
Le plus connu et le plus éprouvé des systèmes constructifs. Les semelles de fondations, filantes ou isolées, restent des incontournables.
Difficile de mettre les technopieux en concurrence avec les fondations traditionnelles lorsqu’ il s’agit d’une maison de maçon.
Imbattable niveau coût et durabilité.
Le vide sanitaire sur fondation béton :
Lorsqu’ il s’agit de créer un vide sanitaire, la solution des technopieux peut sembler pertinente. Cependant nous sommes en France, et contrairement à nos amis nord Américains, le vide sanitaire chez nous, est maçonné.
Les longrines :
Les longrines sont quelque peu ambivalentes. Elles peuvent être effectuées sur des semelles isolées en béton, mais également sur des technopieux.
Autrement dit, il n’est pas rare de voir la mixité des systèmes constructifs en présence dans ce cas.
Le pilotis béton :
Pour les structures légères, réalisable soi-même, le pilotis béton est un procédé des plus simples. J’affectionne particulièrement cette solution pour les réalisations sommaires qui ne nécessite pas de gérer une grande descente de charge.
Ne pas confondre « technopieux » et « micropieux »
Il ne s’agit évidemment pas de confondre les technopieux avec les micropieux. Les technopieux s’utilisent pour la construction neuve, alors que les micropieux s’utilisent à la fois pour le neuf, mais également pour la reprise en sous oeuvre.
Il semble que la société communique actuellement sur des solutions de reprise en sous oeuvre mais je n’ai pas assisté au process. Autrement dit, tant que je n’ai pas clairement éprouvé de procédé je ne préfère pas donner mon avis.
Avantages mis en avant :
Les avantages mis en avant pour la reprise en sous œuvre via les technopieux sont le faible impact sur les dommages en embellissements et le confort des assurés.
Je pense très clairement qu’il y a une piste à explorer.
Cependant, tant que je n’ai pas testé, je garde mon droit de réserve. C’est évidemment un message envoyé à la maison mère pour qu’elle me soumette un cas concret auquel je puisse assister in situ, sur le chantier.
Si la solution des technopieux devait obtenir les gages du CSTB, ou de tout autre organisme de certification, alors il est clair que ce sera un vrai sujet.
Consulter mon dossier sur la reprise en sous oeuvre.
Les vis de fondations : Amazon et j’en passe
Un Walkman ? Une cafetière ? Une vis de fondation ?
Décidément, on trouve tout sur Amazon et c’est évidemment le cas pour les pieux à visser en livraison à domicile.
Soyons sérieux : C’est une hérésie.
Même si les jeunes influenceurs font le buzz actuellement sur YouTube en mettant en avant ce process, je vous dis non.
60 euros TTC la vis de fondation, c’est très alléchant.
Mais encore faut-il savoir calculer une descente de charge, et avoir le pack de vissage.
J’ai fait un rapide calcul pour une terrasse, cela vous revient moins cher de consulter un terrassier et de réaliser de pilotis béton.
Ces solutions sont bonnes pour ce qu’elles sont : Faire le buzz.
Je regrette que les influenceurs se livrent aujourd’hui à cette ridicule mise en scène qui à l’évidence dépasse de loin le cadre du DIY (Do It Yourself).
Faire venir des vis de fondation de Chine et clamer haut et fort que c’est écologique, je dis non.
Conclusion
Je me répète mais c’est un sujet qui me tient à cœur car j’ai été déçu de voir qu’il n’a pas « pris ». J’ai réalisé plusieurs constructions sur technopieux et j’ai clairement trouvé cela magique.
Magique au sens de génie, pas au sens d’usurpation !
Pas de temps de sèche, pas de toupies, pas de murs de soutènement. Que du bonheur pour le bâtisseur que je suis.
En revanche, et je tiens à être clair : La simplicité évidente des technopieux ne doit pas rendre nos réflexions médiocres.
Un cas = de multiples solutions.
Merci pour vos lectures et bons chantiers.
Serge USTUN.
